Как оформить место под гараж возле многоквартирного дома инвалиду

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить место под гараж возле многоквартирного дома инвалиду». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Земля под гараж инвалидам 2 группы

2. Выделение земельного участка для гаража инвалиду

3. Предоставление земельного участка инвалиду под строительство гаража без проведения торгов

4. Гараж для инвалида во дворе: закон и документы

5. Предусмотрено ли место под гараж для инвалида 2 группы во дворе дома?

6. Правила парковки во дворах жилых домов. Правила парковки, ПДД. Парковка во дворе многоквартирного дома

7. Как узаконить стоянку

8. Земля под гараж инвалидам

9. Отвечает юрист Сергей Сухочев:

10. Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

11. Разрешение на установку металлической конструкции

12. Получение собственности

13. Может ли инвалид поставить гараж?

14. Парковка для инвалидов на придомовой территории

По поручению главы администрации района представитель комитета по архитектуре и градостроительству администрации города совместно с соответствующими службами района производят подбор возможного места установки гаража с учетом градостроительных, противопожарных и санитарных норм, без ущемления прав граждан, проживающих в квартале (микрорайоне), и на расстоянии не более 400 метров от места жительства заявителя без права устройства фундаментов и погребов. В выборе места размещения на временный срок инвентарного гаража принимают участие районные службы Государственного санитарно-эпидемиологического и пожарного надзора, а также представитель организации, в чьем ведении находится жилой микрорайон (квартал).
В 2015 году мы присоединились к международной конвенции о правах инвалидов. По всем объектам инфраструктуры, которые вводятся сейчас в эксплуатацию, ужесточили требования по нормативам (дополнительные места для инвалидов, пандусы и т. д.). И, согласно 15 статье Федерального закона о «Защите социальной поддержке инвалидов», предусмотрена норма о том, что инвалид может рассчитывать на предоставление ему места под гараж (стоянки, парковки) вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм.

Земля под гараж инвалидам 2 группы

Выделение земельного участка для гаража инвалиду

Омельченко Т.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании переданное по надзорной жалобе Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области на решение Люберецкого городского суда Московской области от 11 декабря 2007 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 марта 2008 года дело по иску М. к Муниципальному образованию Люберецкий муниципальный район Московской области, Правительству Московской области о выделении земельного участка для ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства,заслушав доклад судьи Абдулгалимовой Н.В.

Сегодня такие люди и их семьи могут получить участок земли, исключая необходимость принимать участие в общественных торгах (аукционах). Земельный надел передается инвалиду в пользование или собственность на основании договора аренды. Выделение земельного участка инвалиду осуществляется из фонда федеральных или муниципальных земель.

Предоставление земельного участка инвалиду под строительство гаража без проведения торгов

Правительством РФ была разработана специальная программа в поддержку людей с ограниченными возможностями. Но для участия в ней необходимо ознакомиться с основной информацией. Право инвалидов на получение земельного участка отражено в Федеральном законе «О социальной защите инвалидов».

Т.е. участок должен быть передан нетрудоспособному лицу при любых условиях, за исключением того, когда земельный надел принадлежит третьему лицу или не имеет четких границ. • Копия документа, подтверждающая личность гражданина (копия паспорта); • ИНН; • Заключение медико-социальной экспертизы, подтверждающее факт нетрудоспособности заявителя; • Справка о регистрации по месту проживания.

Гараж для инвалида во дворе: закон и документы

Установить гараж на территории, которая расположена рядом с домом, могут только люди с инвалидностью первой и второй группы, полученной из-за нарушений работы опорно-двигательного аппарата. Преимуществами могут пользоваться те, кто прошел процедуру оформления транспортного средства в органах социальной защиты. Чтобы получить разрешение, необходимо подготовить пакет документов.

Следует заметить, что даже при наличии всех документов получения места под строение можно ждать годами.

Чтобы получить разрешение, необходимо, чтобы городской совет провел заседание, на котором будет рассмотрено заявление и согласована техническая документация. Скорее всего, разрешение будет выдано лишь на определенный срок. Для продления срока договора нужно будет подать новый пакет документов.

Для инвалидов предусмотрено бесплатное предоставление мест для строительства гаража или стоянки транспортных средств вблизи их места жительства, которое производится в упрощенном порядке и вне очереди. Соответствующая норма содержится в ст. 15 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ».
Конкретный порядок предоставления земельных Участков утверждается на местном уровне.
Граждане-инвалиды должны обратиться с заявлением о размещении гаража для хранения личного автотранспорта в уполномоченный орган (как правило, администрацию района) и приложить к нему документы, подтверждающие наличие инвалидности, льгот на установку металлического гаража, транспортного средства (спецавтотранспорта с ручным управЛением) и др.
При выборе земельного участка учитываются гра. достроительные, противопожарные и санитарные нормы. Гараж не должен предполагать устройства фуд. дамента или погреба.
В выборе места размещения на временный срок инвентарного гаража принимают участие районные службы государственного санитарно-эпидемиологического и пожарного надзора, а также представитель организации, в чьем ведении находится жилой микрорайон или квартал населенного пункта. В случаях, когда планируемое место временного инвентарного металлического гаража находится в пределах территорий, входящих в границы отводов земельных участков 7КСК или ТСЖ, в выборе места размещения в обязательном порядке должен принимать участие председатель или ответственный представитель этой организации, действующий на основании доверенности.
Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города готовит письменное заключение на установку временного металлического гаража с указанием его места расположения.
На основании предложений комитета по архитектуре и градостроительству администрации города и необходимых согласований администрация района издает распоряжение главы администрации района о разрешении на установку на временный срок металлического (инвентарного) гаража инвалида но его месту жительства. В распоряжении администрации района формулируются требования об установке и эксплуатации гаража, а также сроки действия распоряжения. Распоряжение, по сути, имеет времеввьій характер и обычно предусматривает порядок его продления.
Орган архитектуры и градостроительства в месячный срок обеспечивает вынос в натуре границы места установки гаража и выдает заявителю следующие документы:
— план размещения гаража с подписью и печатью главного специалиста по архитектуре административного района города (районного архитектора) М 1:500;
— копию распоряжения главы администрации района о размещении на временный срок инвентарного гаража;
— требования по установке и эксплуатации гаража. Инвалид не вправе передавать место установки гаража членам семьи, родственникам или иным лицам, не имеющим инвалидности.

Предусмотрено ли место под гараж для инвалида 2 группы во дворе дома?

На основании «Федерального закона о социальной защите инвалидов в Российской Федерации. Глава IV. Обеспечение жизнедеятельности инвалидов. Статья 15 Федерального закона № 181-Ф3 от 24.11.1995 г.» мне как инвалиду 2 группы с нарушением опорно-двигательного аппарата в 2008 г. был выделен земельный участок под временный металлический гараж по договору аренды.

В 2012 г.

из «Комитета по управлению имуществом» сообщили, что в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса РФ, для дальнейшего оформления земельного участка необходимо предоставить схему расположения на кадастровом плане (т.е. провести межевание и кадастровый учёт земельного участка) и предоставить в администрацию города кадастровый паспорт земельного участка для заключения договора аренды земельного участка.

В 2013 г. межевание и кадастровый учёт земельного участка был сделан и заключен новый договор на 3 года. Также устно было сказано, что теперь я его могу продлевать и далее. Но придя в 2016 г. за продлением они сказали, что такого не помнят что говорили и раз стоит пусть пока и стоит.

В марте 2017 г. из «УФСГР, кадастра и картографии» была плановая проверка и выдан акт проверки где было сказано (если кратко): «договор истёк и инспектором по надзору был сделан запрос в администрацию города. В ответе было сказано что договор аренды земельного участка считается возобновленным на тех же условиях на неопределённый срок. Учитывая выше сказанное, нарушения — не выявлено.»

Сейчас наш двор попал под программу «Формирование комфортной городской среды » по благоустройству, в т.ч. дворовых территорий. И почему то мой гараж стал всем мешать: рабочим — потому что у них нет в плане этого гаража.

Пришли из администрации города и сказали, что переставят в другое место — я возражать не стал. Переставили — теперь мешает жильцам, потому что гараж был поставлен напротив их подъезда, а от меня ещё дальше переставили.

Правила парковки во дворах жилых домов. Правила парковки, ПДД. Парковка во дворе многоквартирного дома

Действительно, вполне закономерный вопрос. Ведь куда удобнее поставить автомобиль так, как хочется вам. Как правило, настолько близко к дому или вашему окну, насколько это возможно. Вы будете иметь возможность наблюдать за своей машиной из окна своей квартиры, да и в случае необходимости не нужно далеко идти.

Но не задумывались ли вы, что это нравится далеко не всем? Скорее всего, не только у вас есть личный транспорт.

Таких людей в подъезде довольно много, и если каждый поставит авто так, как ему хочется, это значительно затруднит доступ к подъезду, например, скорой, милиции, пожарной.

Да и вряд ли будут довольны те, у кого нет машины — им придётся дышать вашими выхлопными газами и постоянно не спать из-за шума работающего двигателя. Вот для этого и придуманы правила парковки во дворах жилых домов. А сейчас давайте разберёмся со всеми нюансами.

Как узаконить стоянку

По закону каждому владельцу квартиры в таком доме принадлежит некоторая доля придомовой территории, которая располагается непосредственно рядом со строением.

Поэтому, чтобы узаконить создание парковочных мест, требуется выполнить этапы:

владельцы жилья должны прийти на общее собрание, где путем голосования принимается решение относительно того, что будет создана частная парковка;
на такое собрание должны быть приглашены не только владельцы жилых квартир, но и собственники нежилых помещений, располагающихся на первом этаже дома;
если принимается положительное решение, то составляется специальный протокол, в котором расписываются все люди, которые принимали участие в данном собрании;
этот документ отправляется в местную администрацию, причем дополнительно следует составить специальное заявление, в котором указывается на необходимость проведения процесса узаконивания парковочных мест;
данное заявление можно делать в свободной форме, причем оно должно содержать информацию о фактах, на основании которых требуется сделать частную парковку на территории рядом с домом;
далее надо обращаться в отделение Росреестра, где требуется запросить справку, в которой описываются все характеристики имеющейся придомовой территории, для чего требуется составить специальную заявку;
к ней надо приложить св-во о собственности на квартиру, которая располагается в доме;
уплачивается госпошлина, а квитанция прикладывается к другим документам;
в течение недели будет выдана соответствующая справка;
собираются нужные документы для узаконивания парковочных мест, которые далее передаются в проектную организацию, выбранную для формирования плана, на котором будет показано, как именно на выделенном участке территории будут располагаться парковочные места;
сделанный проект подлежит согласованию в местной администрации.

После данных действий требуется подготовить документацию для обращения к органам власти.

Земля под гараж инвалидам

Предложенный законопроект предполагает следующее:

Дать четкое определение таким понятиям, как: коллективный, индивидуальный и некапитальный гараж.
Приравнять между собой понятия гаражных, гаражно-строительных и гаражно-потребительских кооперативов.
Выработать механизм, который позволит выделять инвалидам земельные участки для возведения личных гаражей. Если они находятся в муниципальной или госсобственности. А также расположены в местах, где уже осуществлялось возведение гаражей индивидуального типа до введения так называемого Градостроительного кодекса.
Внесение в существующие уже законодательные акты определенных изменений/поправок, которые позволят вносить в ГКУ (государственный кадастровый учет) объекты, где расположены гаражные кооперативы коллективного типа.

Отвечает юрист Сергей Сухочев:

Граждане уже неоднократно обращались по данному вопросу в суды, где им отказывали. Доводы о том, что они являлись инвалидами или ветеранами ВОВ, не помогли. Все дело в том, что законодательство не предусматривает обязанность органов государственной власти или органов местного самоуправления предоставлять земельные участки под строительство гаражей (тентов), поскольку права маломобильных групп граждан защищены иными способами, в частности путем предоставления парковочных мест на городских парковках с выдачей парковочного разрешения инвалида. К такому выводу пришел и Мосгорсуд.

Права инвалидов в данной сфере защищает закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Он обязывает на каждой стоянке автотранспортных средств (это касается и жилых домов) выделять не менее 10% мест (как минимум, одно место) для автомобилей инвалидов. Указанные места для парковки запрещено занимать другим автомобилям, что карается штрафом.

Инвалиды пользуются местом для парковки своего автомобиля бесплатно. Водитель должен иметь документ, подтверждающий инвалидность. Это пенсионное удостоверение, где отмечено, что ему назначена пенсия по инвалидности, или справка МСЭК (медико-социальной экспертизы) о наличии группы инвалидности. Как показывает практика, если просто занять участок и построить на нем гараж-ракушку, то его, скорее всего, снесут.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Действительно, в соответствии с законодательством РФ (ст. 15 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ»), инвалиды, в особенности инвалиды, использующие специальные средства передвижения (колясочники), имеют право на внеочередное и (в ряде случаев) бесплатное предоставление мест для строительства гаража или стоянки транспортных средств вблизи места их жительства.

Однако, получив данный земельный участок для строительства гаража (а в предусмотренных законом случаях это может быть гараж-ракушка), строительство или возведение такого гаража инвалид должен будет осуществить за счет собственных средств.

Для того чтобы получить данный земельный участок, инвалид должен обратиться в местную администрацию (муниципалитет, префектуру) с заявлением о предоставлении ему земельного участка на безвозмездной и внеочередной основе (это прямо предусмотрено законом) и документами, подтверждающими инвалидность. Заявление должно быть рассмотрено, и по нему дается ответ в срок не позднее 1 месяца со дня обращения.

Разрешение на установку металлической конструкции

Наличие гаража решает проблему хранения транспортного средства. Разрешение на установку является официальным документом, который подтверждает законность владения постройкой. Без такого документа продать недвижимость будет невозможно.

Оформление строения требует следования ряду юридических действий, которые подтвердят право собственности на постройку.

Гараж, возведенный самовольно, быстро вычисляется муниципалитетом и может быть снесен. Металлическая конструкция может не соответствовать архитектуре города, поэтому, скорее всего, ее отдадут под снос. Самым недорогим и простым способом является получение разрешения на установку металлического гаража.

Особенности его установки:

Разрешение на установку постройки может быть только временным.
Гараж не относится к виду капитального сооружения, поэтому не предусматривает компенсации.
Срок действия аренды земельного участка составляет около трех месяцев.

Получение собственности

Гаражная постройка может быть расположена на частном земельном участке, а также на участке, который взять в аренду. У частного участка земли имеется ряд достоинств:

Право распоряжения им по собственному усмотрению	при этом, постройки, находящиеся на нем переходят вслед за землей к покупателю
Не допускается лишение права собственника на постройку, а также и на земельный участок	Это может сделать только государстве, в случае необходимости изъятия при условии выплаты возмещения за землю и находящееся на ней недвижимое имущество

Может ли инвалид поставить гараж?

Согласно закону претендовать на присвоение земли может даже несовершеннолетний ребёнок, имеющий инвалидность. В таких случаях его интересы будут представлять родители, опекуны или усыновители.

В законодательном акте говорится, что право на землю получают следующие лица:

граждане с любой группой инвалидности;
семьи, имеющие на воспитании чадо с инвалидной группой;
усыновители либо опекуны, занимающиеся присмотром за чадом-инвалидом.

В некоторых территориальных центрах людей направляют в Департамент имущества и земельных отношений.

Что делать, если получен отказ в постановке на очередь? В случае, если лицу с физическими отклонениями или семье с ребенком-инвалидом госорганы официально отказали в предоставлении места под строительство, то заявителю потребуется на протяжении 3-х месяцев обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением.Чаще всего отказывают, если:

На заданной территории нет указа на выдачу земельных участков людям из категории льготников.
Заявитель не зарегистрирован как лицо, нуждающееся в улучшении условий проживания.

При выборе места для стоянки инвалид вправе обратиться с заявлением в городскую или сельскую администрацию о предоставлении земельного участка для строительства.

При этом участие нетрудоспособного гражданина в торгах лишит его возможности воспользоваться государственными льготами, поскольку по правилам аукциона недвижимость достаётся тому, кто даёт за неё наивысшую цену. Исходя из вышесказанного, чтобы получить от государства землю под ИЖС или для иных целей, инвалид принимать участия в торгах не должен.

Ему предоставляется право пользования объектом недвижимости без участия. Данными вопросами занимается местное самоуправление, а также органы исполнительной власти.

Если Вы прописаны в доме по распоряжению общим имуществом, то надо получить регистрацию в ГОС с заявлением о согласии на то собственника квартиры можно оформить на нее как нотариус о предоставлении Заявления документы, подтверждающие право собственности на квартиру как юридическое лицо (ст. 35 Конституции РФ, последний арест на счёта (единственный родитель).

Но если квартира приватизируется в общую совместную собственность супругов, то вы обязаны получать согласно закона о налоге на имущество физических лиц. При отсутствии соглашения о разделе наследства, наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве (статья 1149).

Получить земельный участок инвалид 1 группы может без очереди при наличии всех основных документов, главным из которых является бумага, подтверждающая присвоение статуса лица с ограниченными возможностями.

Льготу, дающую право на получение земельного участка имеют семьи с одним ребенком-инвалидом, или с несколькими до 18 лет.

Таким семьям предоставляется льготное право первоочередного получения земли для жилищного строительства, садоводства, огородничества, а также для ведения другого подсобного хозяйства.

Для получения участка напишите заявление в местный исполнительный орган властных структур.

Воспользоваться преимущественным правом бесплатного оформления участка земли могут:

Инвалиды 1 группы;
Инвалиды 2 группы;
Инвалиды 3 группы.

Существуют некоторые правила:

Причина приобретения группы по инвалидности не имеет значения, однако она должна быть присвоена на постоянной основе;
Заявитель должен состоять в муниципалитете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
Изначально участок будет предоставлен в аренду, а после начала строительства можно будет переоформить территорию в собственность.

Воспользоваться своим правом можно единожды. Если выделенный ранее участок оказался непригодным для использования по причине стихийного бедствия (оползень, землетрясение и пр.), то можно подать новый пакет документов с просьбой выделить другой земельный надел.

Обязательным в этом случае станет справка о невозможности возведения здесь частных построек.

Родители (законные представители), воспитывающие детей с ограниченными возможностями здоровья, также могут воспользоваться этой льготой. Но действовать в данном случае они будут исключительно в интересах несовершеннолетнего льготника, а не от себя лично.

Право безвозмездного получения участка земли предоставлено родителям детей, возможности здоровья которых ограничены вследствие таких причин:

Тяжёлое заболевание;
Дефект с рождения;
Перенесённая травма;
Ограничения в передвижении, общении, самообслуживании;
Необходимость особого ухода.

Если семья является многодетной, то нужный участок ей будет выделен абсолютно бесплатно. Если же особый ребёнок в семье один и других детей нет, то родители (законные представители) имеют право претендовать на выкуп земельного надела без аукциона.

Каждый член семьи, обладающий правом льготного предоставления земли, может им воспользоваться независимо друг от друга. Так, если родитель с группой инвалидности получил от администрации земельный участок, то ребёнок с ограниченной дееспособностью также может воспользоваться этим правом:

Через родителей до достижения им 18 лет;
Самостоятельно после достижения совершеннолетия.

Для постройки гаража в равной степени подходят земли находящиеся в собственности у владельца автомобиля и те, которыми он пользуется по договору аренды.

Но в первом случае есть определённые преимущества:

участок можно использовать любым образом по своему усмотрению (но лишь вкупе с находящейся на ней недвижимостью);
расположенную на участке постройку, как и земли под ней, никто не может забрать (кроме государства, но и тогда хозяину участка будет предоставлена денежная компенсация).

Однако гараж может строиться на арендованном (на 49 или 99 лет) участке, принадлежащем государству или местному муниципалитету.

В этом случае приходится учитывать, что:

по завершении срока действия договора новое соглашение об аренде участка может быть не подписано (участок может быть продан или сдан другим лицам, а постройки на нём будут снесены);
за владельцем гаража остаётся право продажи объекта, но вероятность заключения такой сделки крайне мала, поскольку постройка всё ещё остаётся на территории арендуемого участка, а, значит, новый владелец также может её лишиться, когда срок аренды истечёт.

Получить необходимый участок в собственность можно несколькими способами:

Покупка;
Приватизация (возможна вплоть до 31 марта 2020 года при наличии права пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования, осуществляется бесплатно).

Купля-продажа участка вместе с гаражом осуществляется в соответствии с положениями главы 30 ГК РФ.

В зависимости от того, где расположена земля, и на каких правах находится на ней гаражное строение, существуют определенные нюансы. Рассмотрим их подробней.

В случае с индивидуальной постройкой, оформление земли под гаражом в собственность требует таких действий:

Оформить свидетельство о праве собственности на гаражное строение.
Обратиться в местный орган самоуправления с целью ознакомления с условиями выкупа.

При наличии у земли кадастрового номера, вполне достаточно получить правоустанавливающую документацию – соглашение купли-продажи либо договор о приватизации.

Цена определяется местной исполнительной властью, если же она устраивает обе стороны, необходимо подписать соответствующее соглашение о реализации.

Получить надел в ситуации с приватизацией можно, если земля была приобретена в пользование до октября 2001 года.

Федеральная программа “дачная амнистия” продлена до марта 2020 года. По ее схеме, земля с гаражом, в случае примыкания к частному дому подлежит оформлению в собственность по упрощенной процедуре, без проведения публичных торгов.

Если земля была предоставлена гаражному кооперативу в бессрочное пользование, то получить право собственности можно исключительно по желанию всех без исключения членов ГСК.

Для этого все гаражные строения в ГСК обязаны находиться в собственности. Инициировать оформление свидетельств о праве собственности может председатель ГСК.

Альтернативным вариантом покупки участка земли является подписание договора о долгосрочной аренде. Он может нести под собой персональный либо коллективный характер.

Соглашение обязательно должно содержать в себе условия участников сделки – муниципального учреждения и арендаторов, которыми являются члены ГСК.

Аренда подписывается с каждым владельцем персонального гаражного строения.

Согласно российскому законодательству в соглашении необходимо предусмотреть права и обязанности участников сделки. Обязательным условием аренды является регулярное внесение арендной платы.

Приватизация — это заключение с государством соглашения о безвозмездной (бесплатной) передаче государственной недвижимости во владение частному лицу.

Потратиться придётся только в процессе подготовки необходимых документов и при оплате госпошлины на регистрацию права собственности.

В свою очередь, регистрация – это процедура оформления права полученного в соответствии с юридическим договором, заключённом участниками хозяйственного и гражданского оборота (физические и юридические лица, предприниматели).

Регистрация права в отличие от приватизации может проходить только после совершения сделки по отчуждению имущества.

Существует два способа получения земельного участка у муниципалитета:

выделение участка для установки гаража-ракушки (временной, легко ликвидируемой, но непритязательной на вид постройки);
предоставление места под капитальный гараж.

Получить ракушку крайне трудно, муниципалитет старается по возможности изымать из пользования подобные объекты.

Положительный ответ на такое прошение могут дать только инвалиду 1 группы, который не способен к самостоятельному передвижению из-за проблем с опорно-двигательным аппаратом.

Также будет хорошо, если сотрудники муниципалитета получат оформленное в письменном виде и удостоверенное подписями согласие всех собственников квартир в доме на установку подобного объекта.

Парковка для инвалидов на придомовой территории

Законопроект был внесен в Госдуму 16 декабря прошлого года Крашенинниковым и первым вице-спикером Совфеда, секретарем генсовета «Единой России» Андреем Турчаком. Поправки вносятся в Земельный кодекс РФ, законы «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и «О государственной регистрации недвижимости». Законопроектом предлагается механизм, который позволит предоставить гражданам земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены их гаражи. При этом речь идет о капитальных строениях, а не о «ракушках».

При этом для гаражей, возведенных до введения в действие Градостроительного кодекса (до 30 декабря 2004 года), будет действовать особый, упрощенный порядок предоставления земельных участков. Согласно проекту, до 1 января 2026 года гражданин, использующий такой гараж, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен гараж, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину организацией или органом власти или если гараж или земельный участок, на котором он расположен, распределены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива.

В России действует уже несколько так называемых амнистий, которые позволяют оформить в собственность дома и земельные участки без значительных затрат и сбора документов. Амнистией называют упрощенный порядок регистрации прав на такие объекты. И вот появилась еще одна — ее прозвали гаражной. Закон уже подписан, но заработает только 1 сентября 2021 года.

Вот какие отношения регулирует этот документ и кому он поможет получить государственную землю в собственность.

Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.

Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.

Выгода владельцев. Они смогут узаконить свою недвижимость и потом распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса. А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.

Выгода государства. Миллионы неузаконенных объектов будут стоять на учете — и на них можно будет начислить налоги на землю и имущество. Еще это важно для благоустройства: зачастую непонятно, кому принадлежат гаражи и кто несет ответственность за порядок на территории и безопасность сооружений.