Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что построено на даче 100 к 1 ответы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Существуют определенные нормативы, которые регламентируют организацию застройки на дачной территории. Размещение каждого здания и сооружения необходимо отметить на плане. Центром всего участка и отправной точкой для расчетов является жилой дом. От его расположения зависит зонирование территории и размещение на ней остальных построек.
Плюсы:
- Производители выпускают этот материал с разной плотностью: 300, 400, 500 и 600 кг/м³, для жилого домика достаточен материал с самой меньшей.
- В отличие от кирпича крупноформатные газоблоки позволяют свободно проектировать планировку.
- Материал обладает хорошей звукоизоляцией, удобен в работе.
- Использование одного из недорогих типов фундамента – свайно-ростверкового.
- Газоблоки не деформируются, крепко «придерживаются» заданной формы.
- С материалом легко работать, для новичков он подходит лучше всего.
- Укладывая блоки с помощью клея-пены, не придётся самостоятельно замешивать раствор.
- Эффективнее выравнивать стены внутри здания, этот приём позволит вам с лёгкостью провести внутренние отделочные работы.
Так из чего лучше построить дачный домик?
Беседку можно установить вместо террасы или в дополнение к ней в любой части земельного участка. В беседке удобно завтракать, играть в настольные игры, заниматься рукоделием.
Зимовать в ней вы, конечно, не сможете. Но зато она более долговечна, чем деревянная конструкция. А от последующей ее продажи вы выручите неплохую сумму.
Сам сруб придётся специально заказывать или покупать, то есть его изготовление — дело профессионалов. Собрать его можно самостоятельно, процесс достаточно прост, кроме того, изготовитель чаще всего при этом присутствует, а значит, хотя бы один специалист на стройке будет. Можно обойтись без отделки.
Дача – это далеко не всегда большой дом со всеми удобствами. Во многих случаях будущая загородная «резиденция» горожанина выглядит, как клочок земли, на котором нет ничего, кроме вручную разбитых гряд.
В анализ территории профессионалами будут входить следующие услуги:
- Анализ типа почвы и ее химического состава. После того, как будут получены результаты, вам предоставят рекомендации как улучшить почву. К примеру, если на участке преобладает глинистый грунт – могут предложить добавить песок и торф.
- Анализ глубины залегания грунтовых вод. В случае, если грунтовые воды располагаются близко к поверхности, необходимо будет создать дренажную систему.
- Если наблюдаются перепады высот на местности – вам будет предложено соорудить подпорные стены для укрепления рельефа.
Строительные требования и нормативы
Нормативы по возведению домов и построек прописаны в СНиП (строительных нормах и правилах) 30-02-97, СНиП 31.02.2001, а санитарно-защитные – в ТСН-40-301-97. Данные документы являются руководством, нарушение которого не допускается. В противном случае могут быть проблемы с надзорными органами.
Рассмотрим основные требования:
- площадь земельного надела – не меньше 6 соток;
- противопожарные нормативы по дальности расположения жилых строений друг от друга на соседних территориях:
- здания из негорючих материалов (бетона, кирпича и пр.) – не менее 6 м,
- то же, но с деревянными перекрытиями – не меньше 8 м,
- деревянные или каркасные конструкции – не менее 10 м;
- где нужно строить дом:
- не ближе, чем 5 метров к границе участка и улицы,
- не меньше, чем 3 м до проезда;
- хозпостройки – не ближе 5 м к улице или проезду;
- гараж может находиться на любом расстоянии;
- расстояния объектов до границ соседей:
- жилое здание – не менее 3 м,
- строения, где содержится скот и (или) птица – не меньше 4 м,
- прочие постройки – не менее 1 м (при этом вода со ската крыши не должна попадать к соседям),
- высокие деревья – 4 м, средние – 2, кустарник – 1м;
- расположение усадебных объектов относительно друг друга:
- от жилья до бани, душа и туалета, если они не оборудованы централизованной канализацией – не менее 8 м,
- от колодца до туалета или компостной ямы – не меньше 8 м;
- гаражные помещения могут быть встроенными, отдельно стоящими, примыкать к хозпостройкам. Строительство гаража допускается не менее 1 м от границы с соседями;
- высота жилых помещений – больше 2,2 метра.
Можно ли возвести второй дом
Согласно законодательству, на земельном наделе (независимо от разрешенного вида использования) можно построить капитальный жилой дом для постоянного или сезонного проживания. Но в законодательной базе нет указаний на их количество.
Следовательно, если территория достаточно большая и при возведении еще одного жилого здания будут соблюдены все строительные, санитарные и противопожарные нормативы, максимальная плотность застройки, то никто не вправе запретить строительство. Показатель наибольшего процента плотности утверждается в каждом отдельно взятом муниципальном образовании (ст. 8 ГрК). Посмотреть конкретные цифры можно на интернет-портале Администрации вашего района.
При проектировании второго дома собственник вправе провести официальное размежевание (каждая из зон не должна быть меньше 6 соток) или же не делать этого. Межевание необходимо, если владелец впоследствии задумает продать один из объектов недвижимости.
Рекомендация юристов: для того, чтобы обезопасить себя от возможных неприятных неожиданностей, перед тем, как проектировать второй дом, нужно:
- либо провести официальное межевание и зарегистрировать две отдельных территориальных зоны;
- либо обратиться в местный градостроительный комитет, где впоследствии будет проводиться регистрация недвижимости, и выяснить этот вопрос. Руководствуясь Письмом Министерства экономического развития № ОГ-Д23-8873 от 28.07.2017 г., можно обосновать свое право на построение второго жилья. Вот выдержка из этого письма:
солярий по сравнению с дополнительным помещением: что подходит именно вам?
Есть несколько преимуществ добавления комнаты к вашему существующему дому, включая преимущество дополнительного пространства и возможность увеличения стоимости вашего дома при перепродаже.Солярии или солярии — популярный вариант, особенно для тех, кто живет в приятном климате, и домовладельцы могут легко настроить их в соответствии со своими потребностями и желаниями. Дополнительные комнаты не менее полезны, позволяя домовладельцам увеличить площадь своего дома и получить дополнительное пространство для расселения, что особенно полезно для растущих семей.
Хотя у обоих есть свои плюсы, выбор между солярием и дополнительным помещением требует некоторой предусмотрительности.В основном вам нужно знать:
- Отличие солярия от дополнительного помещения
- Затраты, связанные со строительством и использованием солярия по сравнению с добавлением комнаты
- Причина, по которой вы добавляете новую комнату
Что можно построить на дачном участке?
- Документы, подтверждающие право собственности на участок
- Строительные нормы и правила
- Виды построек на участке
- Требования к строительству дома
- Хозяйственные постройки
- Строительство забора
- Расстояние между объектами
- Определение расстояния между объектами из разных материалов
- Положение дома относительно других объектов
- Соседи и их права
- Требования к инженерным коммуникациям
В 2019 году в законодательство относительно строительства дач были внесены некоторые изменения. Владельцы земельных участков принимают решение о возведении дач, коттеджей, жилых домов, хозяйственных построек. Все объекты должны быть построены в соответствии с действующим законодательством. Следует начать с рассмотрения документов, подтверждающих право выполнить строительство на земельном наделе.
Прежде чем приступать к строительству дома, хозяйственных построек или иных объектов, важно убедиться, что у вас есть право собственности на участок. Имеют право согласно ЗК РФ (ст. 26), возводить здания, сооружения люди, у которых есть один из следующих документов:
- дарственная;
- договор купли-продажи земли или участка с постройками;
- переуступка прав на земельный участок;
- договор мены.
Если вы владеете договором об аренде или ренте земельного участка, предварительной купчей, вы не имеете права вести строительство на этом участке. Убедившись, что у вас есть право возводить здания, сооружения на конкретном участке, следует приступать к планированию этого процесса.
Прежде чем приступать к непосредственному строительству, следует ознакомиться со строительными нормами и правилами. Этот процесс для СНТ регламентирует СНиП 30-02-97 с изменениями 2019 года. Дело в том, что на своем участке, который не имеет соседей, не находится в пределах товарищества, собственник может строить здания и сооружения на любом расстоянии. Но требования к застройкам повышаются, если участок находится в рамках СНТ или иного объединения.
Согласно действующего законодательства, существует 2 типа земель. Строительство допускается на садовых участках. В доме, построенном на такой земле, можно прописаться. Огороднические участки не предполагают строительство жилого дома. Здесь можно возводить лишь хозяйственные объекты.
Согласно СНиП 30-02-97, собственник участка от 6 соток имеет право построить следующие постройки:
- Жилое здание (коттедж, дом).
- Уличный туалет.
- Хозяйственные сооружения (гараж, сарай, баня, летняя кухня и прочее).
- Компостная яма.
Участок огораживают забором, к которому также выдвигают особые требования. При создании проекта строительства часто берут за основу планировку соседних участков.
В 2019 году по жилищным нормам здание должно соответствовать ряду требований. Основные нормы, выдвигаемые к строительству дома на садовом участке:
- состоит не более чем из 3 этажей;
- высота здания не может превышать 20 м;
- площадь дачного или жилого дома не ограничена;
- если здание имеет общую площадь до 500 м кв., местные власти уведомляют о планах и о завершении строительства;
- если квадратура превышает 500 м кв., разрабатывается проект, проводится экспертиза, а после завершения строительства объект вводится в эксплуатацию.
В СНиП 30-02-97 с изменениями 2019 года обозначены требования к строительству забора. Высота ограждения участка составляет 1,5 м. Это оговорено в СП 53.13330.2011 (п. 6.2). Также здесь указано, что между соседними участками ограждение должно быть выполнено из сетки-рабицы. Эти требования выдвигает законодательство, если соседи не согласовывают между собой особенности ограждения.
Если обе стороны согласны, забор может быть любым. Он может быть глухим, произвольной высоты. Но свое согласие соседям нужно выразить в письменной форме. Документ заверяется у представителей администрации СНТ.
Существуют определенные нормативы, которые регламентируют организацию застройки на дачной территории. Размещение каждого здания и сооружения необходимо отметить на плане. Центром всего участка и отправной точкой для расчетов является жилой дом. От его расположения зависит зонирование территории и размещение на ней остальных построек.
Что вышло по затратам
- Участок с домиком — $2000.
- Металл на беседку — $50, лист поликарбоната — $50.
- Мангал — $50 за трубы, $30 — электроды, круги.
- Тандыр — $100 шамотный кирпич, $30 — мертель, шпаклевки.
- Мансарда — $100 (утеплитель, пленки), $150 ОСБ-плита.
- Щебень, песок, цемент с доставкой — около $200.
- Веранда — $400 пиломатериалы, $100 вагонка, $50 метизы.
- Освещение, электрика, кабели — около $100.
- Пропитки, лаки, краски — $100.
- Туи, можжевельники, яблони, черешня — $150.
- Замена двух сгнивших окон — $170.
- Ежегодные траты на семена, рассаду, средства защиты растений, подвоз воды — около $100.
Из чего построить дачный дом?
Классика жанра. Дерево есть дерево, один запах чего стоит! Это относительно недорогой и легкий материал, соответственно не нужен мощный фундамент, собирать его легко и не так дорого укладывать, как камень, но для самостоятельного возведения он на порядок сложнее, чем каркасный. Зато в нем отличный микроклимат.
Именно для дач сейчас частенько предлагают клееный брус малой толщины — менее 150 мм. Чем он хорош? Клееный брус сам по себе достаточно красив и не нуждается ни в какой наружной отделке, кроме обработки защитно-декоративным составом. А небольшая толщина дает существенную экономию на цене и упрощает сборку.
Из минусов: дом будет холодным, зимой на протопку уйдет масса энергии. Строители говорят о том, что энергосберегающим будет дом из бруса толщиной не менее 400 мм. А это уже повышает стоимость дачного домика в расчете на материалы.
Самый весомый недостаток дерева — огнеопасность. Кроме того, деревянные дома нуждаются в периодической обработке антисептиками, защищающими их от разрушительного действия влаги и микроорганизмов.
Плюсы:
- Производители выпускают этот материал с разной плотностью: 300, 400, 500 и 600 кг/м³, для жилого домика достаточен материал с самой меньшей.
- В отличие от кирпича крупноформатные газоблоки позволяют свободно проектировать планировку.
- Материал обладает хорошей звукоизоляцией, удобен в работе.
- Использование одного из недорогих типов фундамента – свайно-ростверкового.
- Газоблоки не деформируются, крепко «придерживаются» заданной формы.
- С материалом легко работать, для новичков он подходит лучше всего.
- Укладывая блоки с помощью клея-пены, не придётся самостоятельно замешивать раствор.
- Эффективнее выравнивать стены внутри здания, этот приём позволит вам с лёгкостью провести внутренние отделочные работы.
Минусы:
- При появлении большого количества швов придётся использовать монолитную обвязку и утеплять сооружение.
- Вес здания не должен превышать 5 тонн.
Дом «под ключ» с наружной отделкой вам обойдётся в 2–2,5 миллиона рублей.
Обойдёмся без проблем!
- Отличное утепление – печка размером с системный блок настольного компьютера обогревает кунг с самый лютый мороз.
- Цена более чем на порядок меньше, чем у строительной бытовки, жилого контейнера или секции модульного дачного домика.
- Высокая стойкость к внешним воздействиям – склады, бытовки и подсобки из кунгов стоят практически без ухода более 50 лет, и сносу им не видно.
- Пожаробезопасность – заложена конструктивно.
- Встроенные электропроводка или каналы для нее, электрический вводный щит (ВЩ) и клеммы для подключения заземления.
- Широкие возможности для перепланировки, внутреннего оборудования и отделки (см. ниже).
- Не требуется никакого законодательного оформления и разрешения на установку. Купил – привез – поставил – живи.
Что кроме дома строят на дачном участке?
Для детей реально организовать на земельном участке целый развлекательный парк. Для малышей на террасе или в шатре можно установить манеж, песочницу или низкую горку. Для детей школьного возраста – качели, батут и спортивные снаряды. Если на участке имеется крепкое дерево, то на нем можно построить персональный домик для детей с веревочной лестницей. На террасе можно соорудить палатку или индейский шатер – дети будут в восторге. Игровые площадки, например стол для пинг-понга, зона для бадминтона или игры в мяч, подойдут и детям, и взрослым.
Согласно СНиП 30-02-97 на участке для садоводства можно построить жилой дом или жилое строение. Каким будет внешний вид будущей постройки, зависит от пожеланий владельца и правил, установленных компанией-застройщиком. Например, в некоторых поселках при покупке земельного участка под застройку регламентируется стиль, в котором можно возводить строения для соблюдения архитектурной целостности коттеджного городка. Зачастую в таких местностях строительство осуществляется по типовым проектам с возможностью выбора индивидуальной планировки.
Независимо от дизайна фасада внутри дом для постоянного проживания должен иметь:
Если вам не нужен жилой дом на садовом участке, стройте дачу, ведь к ней предъявляются менее строгие требования. Проектирование и строительство дачного домика за счет этой особенности обойдется гораздо дешевле. Требования к даче:
- Высота потолков не менее 2,2 м;
- В доме обязательно должен быть только водопровод, скважина или колодец, остальное по желанию;
- В воде не превышен уровень Ph, солей и бактерий, то есть она пригодна для питья;
- В качестве канализации возможно использование био-туалета;
Задумав построить дачный дом, внимательно подходите к вопросу его размещения на участке. Правилами предусмотрено соблюдение определенного расстояния между постройками. К примеру, от дачи до соседского забора допускается промежуток минимум 3 метра. Между коттеджем и красной линией должно быть 3-5 метров в зависимости от назначения улицы.
Красная линия – термин, обозначающий границу, которая отделяет территории общественного назначения от дачных и жилых домов.
В целях пожарной безопасности частные дома возводят на определённом расстоянии друг от друга, которое зависит от материала построек. Например, если дома из дерева, между ними должно остаться 15 м свободного пространства. И еще важна плотность застройки. Согласно строительным нормам, площадь застройки на участке 6-12 соток составляет максимум 30 процентов.
Что можно построить на дачном участке?
Если с хозблоком можно повременить, то обойтись на дачном участке без летнего душа невозможно. Установив на стойки 200-литровую бочку и окружив ее живописной постройкой из строганной доски, вы сможете ежедневно плескаться в теплой водичке.
Любителям готовых решений предлагаются душевые кабины из поликарбоната с плоским баком, сборка которых занимает считанные часы.
Благоустройство дачи обычно завершается декоративным водоемом. Однако, на 6 сотках можно разместить и более масштабное сооружение – бассейн. Его можно построить недалеко от беседки, дополнив и расширив существующую зону отдыха. Компоновка купального водоема с баней также вполне оправдана. В этом случае на участке появится целый комплекс для летних водных процедур.
Кроме приятного отдыха и веселых развлечений, бассейн увлажняет воздух на участке, избавляя его от излишней сухости, и служит источником прогретой воды для полива растений. Оптимальные размеры дачного бассейна находятся в пределах от 4 до 6 метров при переменной глубине чаши от 0,5 до 1,4 метра.
Современные технологии строительства купального водоема базируются на двух вариантах: пленочной оболочке, уложенной по грунту, и монолитной бетонной чаше. Для поддержания чистоты и устранения цветения воду нужно периодически пропускать через фильтровальную установку. Для защиты от пыли и листвы бассейн можно накрыть легким навесом из поликарбоната.
Избежать лишних забот и затрат по строительству дачного водоема можно, купив каркасный бассейн из прочной полимерной пленки. После летнего использования на зиму его разбирают и складывают на хранение в сарай.
Выбирая оптимальное расстояние от постройки (дома, бани, беседки)до бассейна, нужно учесть размеры дорожек, газонов, цветочных шпалер, которые будут находиться между ними.
Было — стало. Во что можно превратить дачный участок за $2000
Многие домовладельцы устанавливают на участках парники, чтобы иметь возможность разнообразить стол ранними овощами. Закон позволяет располагать теплицу уже в метре от забора соседей. Но если в парнике используются органические удобрения, то это расстояние сразу увеличивается до четырех. А между теплицей и жилым домом (любым) должно быть не меньше 8 метров.
Большое хозяйство требует множества подсобных помещений. И со временем на участке появляются строения, улучшающие комфортность проживания и помогающие вести домашние дела. Но при возведении каждого нового хозблока необходимо учитывать требования, которые диктуют пожарные и санитарные нормы. А также следить, чтобы постройка не помешала частной жизни соседей.
Существуют определенные нормативы, которые регламентируют организацию застройки на дачной территории. Размещение каждого здания и сооружения необходимо отметить на плане. Центром всего участка и отправной точкой для расчетов является жилой дом. От его расположения зависит зонирование территории и размещение на ней остальных построек.
Расстояние между строениями определено нормативными документами, которые учитывают логику организации участка и предотвращают возникновение возможных проблем с соседями. Прежде чем начинать строительство, рекомендуется внимательно ознакомиться с правилами застройки.
Жилой дом располагают таким образом, чтобы он находился как можно дальше от хозяйственных сооружений. В противном случае не исключено воздействие запахов, пыли и шума. Зону отдыха и водоем также размещают на некотором расстоянии от огорода и построек для животных. То же самое относится к беседке и барбекю.
Грамотный подход к организации участка позволяет даже на маленькой территории свободно разместить все необходимые строения. Согласно действующим нормативам, общая площадь застройки не может превышать одной трети всего участка.
Дачные строения должны быть не только удобными и долговечными, но еще и отвечать требованиям уместности и эстетики. Для этого необходимо позаботиться о сочетаемости стилей и применяемых для строительства материалов. Кирпичные дома должны соответствовать такой же бане, а деревянные сооружения подразумевают возведение аналогичной беседки. Если кровля главных зданий покрыта металлочерепицей, то не следует использовать альтернативы для остальных построек.
Главным объектом и центральным зданием на загородной территории является жилой дом. Вокруг него обычно располагаются зоны отдыха, а на некотором отдалении обустраиваются хозяйственные постройки. Этот блок представляет собой второй по значимости объект, возведению которого уделяют большое внимание. Для удобства здание делают многофункциональным – в нем можно разместить мастерскую, дровник, помещение для птиц, кладовку и санитарный узел. При этом объединение хозблока с гаражом – не лучшая идея, поскольку авто удобнее оставлять поблизости от жилища, в то время как строения для хозяйственных нужд целесообразно располагать подальше от главного здания.
Это здание может быть выполнено в различных стилевых и конструктивных решениях. Какой бы вариант ни выбрал владелец участка, необходимо позаботиться об утепленных полах, прочных стенах и потолке, а также хорошей вентиляционной системе и защите сооружения от воздействия влаги.
Если отнестись к возведению этого важного здания легкомысленно, то можно получить постоянные проблемы с облицовкой, которую придется время от времени ремонтировать. Также нужно внимательно прокладывать электрическую проводку, поскольку в деревянном строении существует риск ее возгорания в случае перегрузки.
Хозяйственные постройки можно добавить в любой момент и даже отложить их строительство до более удобного момента. Другое дело – летний душ, без которого на дачном участке в буквальном смысле невозможно обойтись. Чтобы каждый день наслаждаться водными процедурами, достаточно установить большой бак на стойки и окружить конструкцию деревянными стенками.
Если нет желания возиться с досками и собственноручно устанавливать сооружение, можно воспользоваться готовыми решениями, которые предлагают производители. Компактные кабинки из поликарбоната укомплектованы плоским баком и позволяют установить систему в считанные часы.
Чаще всего владельцы дачного участка ограничиваются размещением небольшого искусственного водоема. Но некоторые дачники принимают решение развить эту идею и соорудить на территории полноценный бассейн для купания. Удобно располагать водоем неподалеку от беседки, организуя комфортную зону отдыха. Также можно объединить бассейн с баней, чтобы получить целый комплекс для водных процедур в летний сезон.
Не стоит располагать туалет в виде отдельного строения, поскольку это не слишком эстетично и недостаточно удобно. Более практичным решением является его объединение с летним душем. Для этого можно установить стены из дерева или кирпича и покрыть здание крышей, на которой установлен бак с водой для купания.
При отсутствии водопровода единственным вариантом для туалета является размещение под ним выгребной ямы. Также можно использовать торф или организовать биотуалет.
Касаясь темы бани, стоит сразу же отметить, что постройка такого типа не должна находиться на той части территории, которая прилегает к дороге. Также баня строится минимум в 15 метрах от любого источника воды. Это важно для снижения риска подтопления конструкции. Наиболее гармонично вид бани будет сочетаться с территориями участка, удаленными от входа.
В начале статьи мы отметили, что дачный домик не рассчитан на круглогодичное проживание, поэтому нет смысла покупать дорогой котел отопления на дачу. В то же время климат Уральского региона довольно суровый: даже лето бывает прохладным. Кроме того, дачный сезон принято начинать пораньше, в начале мая, а завершать в сентябре-октябре. Поэтому собственники обычно предусматривают простые, бюджетные варианты отопления дачных домов – компактные печи на дровах или небольшие электрические обогреватели.
Строительные материалы влияют на скорость прогрева дачного домика и время сохранение тепла. Поэтому мы решили сравнить каркасную технологию, дерево и газоблок с точки зрения энергоэффективности:
- Небольшой каркасный дачный дом прогревается в течение 1 часа. Неплохо! Но есть одна проблема: минеральный утеплитель, а тем более пенопласт или ЭППС со временем в стенах разрушается. Поэтому с каждым годом на даче будет все холоднее и холоднее;
- Дерево – теплый материал. Дачный дом из него будет быстро прогреваться и хорошо держать тепло. Однако дерево – живой материал, оно разбухает и усыхает в процессе эксплуатации, между элементами образовываются щели. Если от них не избавляться оперативно, теплый воздух будет выходить через щели и вы будете «отапливать улицу»;
- Твинблок Д400 — обладает отличной теплопроводностью – 0,106 Вт/м°С, поэтому стены из него можно не утеплять, даже если вы строите дачу в Уральском регионе. Кстати, теплопроводность дерева хвойных пород значительно хуже – 0,180 Вт/м ºс. По уровню теплоусвоения Твинблок Д400 тоже превосходит дерево. Подробнее об этом читайте в нашей статье «Баня своими руками — дерево или газобетон?».
Вывод: Дачный домик из газобетона – Твинблока лучше сохраняет тепло, его проще и быстрее прогреть . В нем можно комфортно жить вплоть до снега, затраты на отопление будут невысокими!
Какой фундамент экономнее
Тип и заглубление фундамента определяются итоговым весом дома, качеством грунта, а также близостью водоёма. Затраты на основание составляют в среднем 40% стоимости всех работ. Принято считать, что экономить на фундаменте нельзя и оспаривать это утверждение действительно глупо. Но, тем не менее, есть способы, как недорого построить дом, без потери качества, сэкономив на фундаменте. Правда при этом надо точно знать какой на участке грунт, а для этого придется заказать геологическую разведку. По ее результатам можно рассматривать следующие варианты:
- Если чаще всего для загородных домов используется ленточный фундамент, укладываемый на глубину промерзания грунта, то в ряде случаев можно обойтись его мелкозаглубленной разновидностью. Как правило, такая конструкция «садится» в землю на 0,5-0,7 метра, что значительно сокращает количество требуемого для заливки бетона.
- Также кроме особенностей почвы надо учитывать вес будущего дома и рельеф участка. Если конструкция позволяет установить дом на свайный фундамент, то это значительно уменьшит нагрузку на бюджет.
- Компромиссный вариант это свайно-ростверковый фундамент. Здесь объединяются технологии укладки мелкозаглубленного и свайного фундаментов. Сначала выкапывается мелкозаглубленный фундамент, а потом в опорных точках до глубины промерзания грунта выкапываются или бурятся ямы. После установки опалубки все вместе заливается бетоном и в итоге получается мелкозаглубленный фундамент, который опорными столбами стоит ниже точки промерзания грунта.
- Еще в некоторых случаях можно не заливать фундамент, а выложить его из готовых железобетонных плит.
- Дополнительной экономией может быть отказ от заказа бетона на заводе, но надо учитывать, что самостоятельное его приготовление в бетономешалке займет на порядок больше времени и сил. Как итог, решать что важнее – время или деньги, каждый должен для себя сам.