Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могут ли забрать судебные приставы квартиру, если там прописаны дети?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
По закону у должника нельзя забирать единственное жилье, в котором он проживает один или вместе со своими родственниками — им гарантируются условия для нормального существования. Но по факту, лишиться единственного жилья можно, если это огромный дом, роскошный особняк или просто квартира на 100 кв.метров, поэтому в судах обычно задаются вопросом, какой объем жилья нужно оставить должнику, чтобы он нормально существовал. Поэтому суд оценивает “единственное жильё” по двум критериям: какую площадь занимает жильё и какова жилищная норма на одного человека.
Понятие «единственное жилье»
В каждом населенном пункте установлены свои правила жилищной нормы на одного человека. Например, в Москве на одного человека нормой являются 10 кв.метров, а в Санкт-Петербурге — 9 кв. метров. Поэтому, если единственное жильё должника площадью около 60 кв.метров, при этом, в нем живут 2 или 3 человека, высока вероятность, что доля от квартиры может быть взыскана судебными приставами для продажи и уплаты долга.
Риски не исключены при любых видах сделок, связных с отчуждением квартиры. Когда при их совершении участвует ребенок, они возрастают еще больше.
Основная проблема – возможный отказ органов опеки. Но не всех этот факт останавливает. Многие родители идут на риск и продают квартиру незаконным путем.
Риски покупателя в этом случае не менее оправданы. Приобретающей стороне следует обратить внимание на:
- возраст и количество детей, имеющих долю в продаваемой квартире;
- подлинность и достоверность разрешения органов опеки;
- выписку, подтверждающую, что на момент продажи в квартире нет зарегистрированных лиц.
Могут ли приставы описать имущество родителей в квартире за долги детей
Также закон содержит нормы позволяющие детям и их родителям, которые вместе проживают, владеть и пользоваться вещами друг друга по обоюдному согласию. При этом, не будет иметь значение наличие или отсутствие происки людей в квартире детей. Например, если неблагополучный родитель предлагает совершеннолетнему ребенку взять кредит под залог его жилья, утверждая при этом, что если я выпишусь из квартиры, то обязательства не будут иметь к ней отношение, это, конечно же, неправда. Прописка лишь опосредованно связана с правом собственности, по этому, выписаться из квартиры для избегания описи бессмысленно, исполнители будут мочь забрать то, что принадлежит должнику на праве собственности.
Квартира с прописанным в ней несовершеннолетним свободна в обороте и может быть продана в любой момент по желанию собственника. Гражданский кодекс не содержит ограничений на этот счет.
- Права несовершеннолетних
- Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним
- Согласие опеки
- Этапы заключения сделки купли-продажи
Как подготовить пакет документации для прописки?
Узнать точный список требуемых документов можно в миграционном или паспортном отделе. Чтобы процедура оформления прошла без задержек, специалисты рекомендуют предоставлять полный комплект бумаг.
| Наименование документа | Где получить или как правильно предоставить документы? |
| Бланк заявления | Заявление и образец заполнения выдается при подаче пакета бумаг в паспортный отдел, в ЖЭУ или МФЦ. Бланк оформляет родитель несовершеннолетнего, который прописывает его по своему месту проживания. |
| Удостоверения личности и свидетельства | Должны быть представлены паспорта участников регистрации и свидетельства (а также копии). Потребуется детское свидетельство о рождении, о заключении или расторжении брака, об установлении отцовства. |
| Выписка из домовой книги | Выписка запрашивается по месту прописки того родителя, у которого будет зарегистрирован ребенок, в ЖЭУ или МФЦ. Выдается она не только владельцам недвижимости, но и прописанным на жилплощади лицам. |
| Справка с места регистрации родителей | Справка оформляется, если родители прописаны и проживают по разным адресам. Бумага берется по месту регистрации мамы или отца для подтверждения того, что отпрыск не был у него прописан. |
| Согласие одного из родителей | Подготовить письменное разрешение необходимо, если родители оформлены по разным адресам. Например, чтобы прописать детей у папы, требуется разрешение мамы. Если второй родитель не дает согласие, то для получения прописки придется обращаться в суд. Согласие пишется в произвольной форме или на бланке. При необходимости оформляется у нотариуса заранее. |
| Справка о состоянии лицевого счета (ФЛС) | Справка требуется для оформления прописки на муниципальной жилплощади, выдается в ЕРИЦ или в ЖЭУ. Документ содержит данные о платежах за услуги ЖКХ и другую информацию о жилье. |
Срок оформления прописки
На регистрацию в миграционном отделе МВД потребуется несколько дней. Если несовершеннолетний гражданин выписан с прежнего адреса, необходимо обратиться в регистрирующий орган в течение 7 дней.
Срок прописки новорожденного составляет 7 дней со дня получения детского свидетельства о рождении.
Если подать бумаги не позднее 30 дней с момента появления на свет малыша, можно пройти упрощенную регистрацию.
Родители имеют право оформить для ребенка прописку по месту пребывания. Это закрепление за местом временного проживания на 3 года. При получении регистрации можно оставить действующей обычную постоянную прописку. Основное требование – это оформление прописки там, где поставлен на учет один из родителей. Например, мать временно прописана в другом городе, там же родился ребенок. Она поставила его на учет по месту пребывания.
Многие рекомендуют обращаться в МФЦ, так как его отделения оформляют прописку при минимальном пакете бумаг. Это обусловлено наличием информационной базы данных о жилой недвижимости и прописанных в ней лицах. Прием граждан в отделениях Центра организован четко и без очередей.
СКАЧАТЬ Заявление на прописку ребенка от матери образец
Имют Ли Право Судебные Приставы Выставить На Торги Комнату Где Прописан Несовершеннолетний Ребенок
Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Имют Ли Право Судебные Приставы Выставить На Торги Комнату Где Прописан Несовершеннолетний Ребенок.
Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в х у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Приставы Продали Квартиру В Ней Прописаны Дети
Когда на недвижимое имущества неплательщика накладывается арест, то ему направляют соответствующее постановление. Сотрудник службы судебных приставов может наложить арест на единственное жильё должника, в котором проживает он, его родственники, но не с целью продать её, а лишь для того, чтобы сам неплательщик не воспользовался случаем и не продал своё жильё, а также не подарил, не оформил на него завещание.
В случаях, когда гражданин становится не в состоянии выплачивать кредит из-за потери работы, болезни и прочее, то ему рекомендуется обратиться в банковскую организацию с целью проведения переговоров и решения вопроса, связанного с погашением задолженности. Как правило, банки идут на встречу своим клиентам и пересматривают условия договора, связанные с ежемесячными выплатами, а также с процентными ставками на кредитование. Не стоит доводить дело до крайности, когда банк просто арестует недвижимость.
Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке
- заключение предварительного договора, оформление недостающих бумаг;
- выписка одного из родителей из квартиры и регистрация его по новому месту жительства;
- подписание договора купли-продажи, сдача документов на госрегистрацию;
- выписка остальных членов семьи из квартиры и прописка по новому адресу;
- передача денег в соответствии с договором;
- получение новых свидетельств о регистрации прав собственности.
- родители, которые не пожелают выписывать малыша с жилплощади – придется их в этом убедить, возможно, сами пойти на какие-то уступки, например, повысить плату за квартиру;
- сотрудники ФМС, которые откажутся выписать ребенка «в никуда» – он должен быть прописан вместе с мамой или папой, поэтому одного малыша снять с регистрации не удастся;
- регистраторы, которые откажутся прописывать малолетнего по новому месту жительства – пока он не достигнет 14-ти лет, его должны регистрировать вместе с родителями;
- если же малыша попытаются «подселить» к чужим людям (даже если это родные бабушки и дедушки), то вполне правомерен отказ.
Могут ли забрать квартиру за долги, ипотеку, если она единственная и прописаны несовершеннолетние
- Граждане имеют право не ставить подпись под актом, составленным приставами, если у них появились сомнения по поводу законности составленных документов. Принуждение к подписанию со стороны приставов считается нарушением закона.
- Служба приставов передает право на пользование арестованным имуществом родственнику заемщика или специализированной организации.
- Перед проведением описи приставы должны убедиться в том, кто является реальном владельцем каждого предмета в квартире.
- Собственник имеет право не впускать приставов в дом без предъявления постановления.
- На любое их противоправное действие должник может подать исковое заявление в суд.
- Должнику лучше предотвратить арест имущества, чем доводить ситуацию до крайности. Для этого существует ряд законных действий, которые необходимо произвести до открытия исполнительного производства: заплатить часть долга или договориться с кредитором.
Что делать, если банк выселяет из ипотечной квартиры?
Может ли банк за долги выселить из ипотечной квартиры семью с прописанным в ней ребёнком? Заемщик допускает просрочки в оплате по кредитному договору, обеспеченному залогом приобретенной недвижимости ипотека. Банк обращается в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество — квартиру. Суд исковые требования удовлетворяет. Устанавливается способ реализации заложенного объекта недвижимости квартиры — публичные торги. Далее, если с торгов ипотечная квартира не реализуется торги не состоялись , она передается взыскателю — банку, который регистрирует на нее право собственности и может продать указанную квартиру любому желающему по своему усмотрению. Если ипотечная квартира реализуется с торгов, то право собственности на нее регистрирует новый счастливый обладатель бывшей ипотечной квартиры победитель торгов.
Как обезопасить имущество от ареста приставами
Оформить недвижимость на несовершеннолетнего возможно, даже если он будет единственным ее владельцем. Чаще всего это покупка родителями квартиры детям, получение по завещанию либо дарственной.
То есть, чтобы заключить сделку, потребуется согласие законных представителей – родителей, усыновителей или попечителей несовершеннолетнего. Проведение таких операций с недвижимостью имеет ряд существенных особенностей, и если своевременно их не учесть, сделка будет сорвана или хуже того – признана недействительной. Как этого избежать?
ЭОС предпочитает предлагать своим клиентам индивидуальные условия погашения: таким образом заемщик не лишится ценного для себя имущества.
Если должник получает белую зарплату, её часть по судебному решению сразу будет отправляться приставам.
ЭОС предпочитает предлагать своим клиентам индивидуальные условия погашения: таким образом заемщик не лишится ценного для себя имущества.
Если у должника есть официальная работа с белой зарплатой — это джекпот для пристава и взыскателя.
Сам процесс занимает 1 месяц, но временной промежуток может увеличиться за счёт сбора пакета документов, составления договора и акта.
Наконец, логично предположить, что старая нерабочая мебель и техника которую трудно потом реализовать, вряд ли заинтересует приставов. Поэтому как вариант спасения мебели — вывезти самостоятельно к моменту прихода дорогую сердцу мебель и технику.
У судебного пристава есть право направлять в банки запросы о счетах должника. Если такие счета найдут, банки обязаны немедленно снять с них деньги в требуемом размере и отправить приставам. Если средств на счете недостаточно, банк будет снимать с него все деньги, которые поступят в будущем, вплоть до полного погашения долга.
Таким образом, доли супруга и супруги составляют по 44/100 доли в праве собственности, доли первого и второго ребенка – по 6/100.
В исполнительном документе указан конкретный должник. В счёт его долга могут забрать только его имущество. Должники могут проживать в одном жилом помещении с другими людьми, но претендовать на их имущество никто не вправе.
Решение вывести активы со счетов компании пришло к супругам на фоне возникшего давления со стороны налоговой службы, а также осознания неминуемого банкротства. Средства были потрачены на объекты недвижимости и два автомобиля, которые позже были подарены детям. Казалось бы, ни у налоговой инспекции, ни у суда не возникнет вопросов к детям, не имевшим никакого влияния. Однако суд решил иначе.
Звонят приставы, приедут описывать его имущество за кредит, который он брал в 2012 году, уже набежало 50 тысяч.
Например, если продается трехкомнатная квартира, где ребенок имеет долю, то сотрудники опеки могут дать разрешение на продажу, если взамен он получит аналогичную долю в другом жилом помещении. Но при этом будут учитываться и другие факторы, например: где располагается продаваемое и приобретаемое жилье.
Никто не придёт отбирать ваши вещи, если вы немного опоздали с платежом за интернет или задержали выплату по кредиту. Имущество будет в опасности, только если кредитор обратится в суд и выиграет его. Затем решение суда попадёт к приставам, и вот у них уже есть полномочия взыскать с вас долги. В том числе описать ваши вещи и продать их.
Имущество общей стоимостью менее 30 тысяч рублей может продать сам должник, если обе стороны согласны с его ценой. Она прописывается в акте изъятия. Если имущество стоит более 500 тысяч, то его продадут на открытых торгах в форме аукциона. Вещи, которые не попадают в обе категории, реализует специализированная организация.
В случае оформления жилой площади с помощью завещания процесс оформления несколько иной. Наследник оформляет право собственности уже после смерти наследодателя. Наследнику принадлежит недвижимость со дня открытия наследства, то есть со дня смерти родственника.
Как избежать выселения?
Банку невыгодно выселять неплательщика из ипотечной квартиры. Поэтому он старается решить проблему долга в досудебном порядке.
Собственник вправе рассчитывать на следующую помощь:
- реструктуризация долга – ежемесячный платеж снижают за счет увеличения периода действия кредитного соглашения;
- кредитные каникулы – должника освобождают от части платежей на срок до полугода;
- прощение части долга – банк списывает проценты, неустойки или штрафы;
- государственные программы – субсидирование ипотеки, материнский капитал, военная ипотека.
Если есть уважительные причины, залогодержатель пойдет на уступки. Потребуется подтвердить, что заемщик не может платить из-за болезни, потери работы, выхода на пенсию, снижения дохода.
Как продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети
Быстро продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети, у вас не получится. Дело в том, что права детей на собственную недвижимость охраняются Гражданским и Жилищным Кодексом, а также органами опеки, поэтому вы не сможете просто выписать из квартиры и продать ее. Для того чтобы осуществить продажу, сначала придется предоставить в соответствующие органы информацию о новой прописке ребенка, а сотрудники службы проверят жилищные условия нового места жительства. По правилам, они должны быть не хуже предыдущих.
Многие считают, что продать неприватизированное жилье, особенно если в нем прописаны дети до 18 лет, невозможно. Но это не так. Просто для проведения операции вам потребуется немного другой пакет документов. Кроме того, вам придется сразу прописать ребенка на новом месте жительства с одним из родителей. Важный момент: по закону у вас не получится выписать ребенка с дома, где у него была отдельная жилплощадь и прописать в общежитии. Вы должны доказать, что ребенок будет прописан как минимум в аналогичных условиях.
Ребенок имеет право собственности
Чаще всего это происходит, когда родители исполняют обязательства по наделению детей квадратными метрами. Необходимость таких действий предусмотрена законодательством о материнском капитале.
Денежные средства выделяются на семью целиком, поэтому и требуется, чтобы каждый член семьи получил причитающуюся ему часть жилого помещения. Продажа жилья целиком или только его части возможна при условии, если на руках у родителей имеется постановление от местного органа опеки.
Если взамен отчуждаемой жилплощади детям предоставляется какое-то другое помещение, нет никаких препятствий, чтобы получить соответствующее разрешение. В городе Москва такие разрешения выдает Управление опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1.